Россиян не лишат права досрочно погашать ипотечный договор
19 апреля 2016
•Новости Портала
В Госдуме рассматриваются поправки в Гражданский Кодекс, вызвавшие ажиотажное обсуждение в последние два дня.
В настоящее время действующая редакция ГК позволяет погашать с опережением любые кредиты и займы, уведомив об этом кредитора за 30 дней.
В тексте нового законопроекта появляется норма о возможности досрочного погашения кредитов, не связанных с предпринимательской деятельностью, только с согласия кредитора. В частности, это будет касаться ипотечных займов, а ведь как раз их в большинстве случаев граждане и хотят закрыть досрочно, чтобы сэкономить на выплате процентов.
По оценкам банкиров, примерно 40% заемщиков в момент оформления ипотеки рассчитывают, что смогут погасить ее раньше. Запрет на досрочное погашение заведомо обрекает заемщиков на дополнительную финансовую нагрузку, что явно нарушает их права. Человек, увеличивший свой доход, заработную плату или получивший наследство, не сможет направить эти средства в погашение кредита и продолжит выплачивать банку ежемесячные проценты.
Очевидно, что такая модель была бы очень выгодна для кредитных учреждений, ведь в каждом случае досрочной выплаты кредита банк "недозарабатывает" на процентах. Однако, как верно отмечают некоторые участники рынка, банки и так получают государственную поддержку, в то время как гражданам хотят перекрыть возможность экономить на обслуживании кредита. Эксперты сходятся во мнении, что данная инициатива окончательно подорвет доверие граждан к механизму ипотеки, и тогда уже даже государственное субсидирование не сможет спасти рынок ипотечного кредитования.
Впрочем, в Госдуме уже опровергли информацию о рассмотрении поправок именно в таком ключе. Глава Ассоциации российских банков также заверил, что поправки были неправильно истолкованы.
Разработка сайта: 
