Минэкономики разработал законопроект, согласно которому оценка кадастровой стоимости недвижимости может быть передана от независимых оценщиков бюджетным организациям. Документ уже получил одобрение на совещании в Правительстве, но еще необходимо доработать положения о создании сети бюджетных предприятий оценки. Законопроект может быть внесен на рассмотрение в Госдуму уже в марте 2016 года.
В России оценивать кадастровую стоимость недвижимости начали с 2000 года, а с 2012 года этим стало можно заниматься независимым оценщикам, отбираемых по конкурсу. Поскольку с 1 января 2015 года кадастровая стоимость недвижимости стала браться за основу при расчете ежегодного налога (вместо инвентаризационной стоимости), точности оценки уделяется особое внимание. По действующему закону оценку можно оспорить в Росреестре или в суде, чем чем активно стали пользоваться граждане, желающие уменьшить сумму налога через пересмотр кадастровой стоимости: в среднем в год в судах и территориальных комиссиях Росреестра оспаривается более 10 тысяч оценок.
Минэкономики хочет убрать из процесса оценки момент непредсказуемости и унифицировать его посредством передачи региональным бюджетным учреждениям. Применение единой методики оценки облегчит сам процесс, но практически лишит граждан возможности ее оспаривания: предполагается, что единственным основанием для пересчета результатов будет являться прямое нарушение методики.
Бюджетные организации в процессе работы получат доступ к информации обо всех объектах и результатам налоговых начислений.
В качестве плюсов, полученных от внедрения новой системы, отмечают предсказуемость и достоверность в планировании налоговых платежей в результате применения единой методики оценки. Между тем, сами оценщики, теряющие при этом огромную долю рынка, предупреждают о переходе к нормативному ценообразованию и формированию государственной монополии на оценочную деятельность. Кроме того, стоимость оценки в бюджетном учреждении может стать дороже независимой.